Fonctionnalités
Tout ce que Brick&Rent sait faire.
De la première visite du bien à la remise des clés, puis toutes les années d'après. Chaque fonctionnalité vient d'une situation vécue de bailleur.
Le logement
Le point de départ : votre bien, décrit une fois, réutilisé partout.
Biens, lots et colocation
Immeubles, maisons, appartements, chambres : chaque lot a sa vie propre, son locataire et son historique.
- Le contexte
- Un immeuble, trois chambres, deux baux : tout se mélange vite.
- La réponse
- Chaque lot est autonome : son occupant, ses loyers, ses documents.
- Le gain
- Vous savez toujours qui occupe quoi, et depuis quand.
Création depuis vos documents
Un bail en PDF, un plan scanné, une photo de courrier : la fiche du logement se remplit toute seule.
- Le contexte
- Retaper surface, DPE et loyer à la main : long, et source d'erreurs.
- La réponse
- Vous déposez ce que vous avez, l'app lit et remplit.
- Le gain
- La fiche du bien se remplit en quelques minutes, sans ressaisie.
Pièces et équipements
Chaque pièce, chaque équipement, au même endroit. Ce référentiel nourrit l'annonce, le bail et l'état des lieux.
- Le contexte
- L'inventaire du meublé est une obligation légale, et une corvée.
- La réponse
- Un seul référentiel de pièces, réutilisé partout où il compte.
- Le gain
- L'inventaire du bail se remplit depuis ce référentiel, sans recopie.
Plan lu · volume généré
Plan 2D et visite 3D
Le plan de l'appartement se dessine, puis se visite en volume, pièce par pièce.
- Le contexte
- Un plan papier scanné, ça ne fait rêver personne.
- La réponse
- L'app le lit et en fait un volume qu'on visite.
- Le gain
- Les candidats voient l'agencement réel avant de visiter.
Photos et documents classés
Rangés par pièce et par usage : diagnostics, factures, courriers, photos. Retrouvables en deux secondes.
- Le contexte
- Le DPE est dans un mail de 2022, la facture chez le comptable.
- La réponse
- Tout est attaché au bien, à la pièce ou au bail concerné.
- Le gain
- Chaque document se retrouve en quelques secondes, même des années après.
La mise en location
Du logement vide aux dossiers complets, sans sortir de l'app.
Annonce rédigée par l'IA
Un texte qui donne envie, décliné en trois variantes prêtes à coller, adaptées à chaque plateforme.
- Le contexte
- Écrire une annonce qui donne envie prend du temps.
- La réponse
- L'annonce s'écrit depuis votre fiche, en trois versions.
- Le gain
- Un texte prêt à publier. Vous relisez, vous collez.
Diffusion assistéeBêta · liste d'attente
Un clic : on met l'annonce en ligne pour vous, et les candidatures arrivent directement dans Brick&Rent.
- Le contexte
- Créer un compte par site, reposter, payer des options, trier les appels.
- La réponse
- Un humain met votre annonce en ligne, preuve à l'appui.
- Le gain
- Vous ne créez plus un compte sur chaque site d'annonces.
Dossiers de candidature en ligne
Chaque candidat reçoit un lien et dépose ses pièces et celles de ses garants. Fini les pièces jointes par email.
- Le contexte
- Dix mails, des photos illisibles, des pièces manquantes.
- La réponse
- Un lien par candidat, une liste de pièces, des relances propres.
- Le gain
- Des dossiers comparables, complets, garants inclus.
Revue des candidatures
Les dossiers se comparent pièce par pièce, les décisions sont tracées, les réponses partent en un clic, même groupées.
- Le contexte
- Choisir, c'est bien. Répondre à tous les autres, c'est long.
- La réponse
- Décision par candidat, réponses individuelles ou groupées.
- Le gain
- Personne ne reste sans réponse, et vous gardez la trace.
Visites déléguéesEn préparation
Confier les visites à un prestataire partenaire, organisées et suivies depuis l'app, sans y être.
- Le contexte
- Faire visiter suppose d'être sur place, souvent en semaine.
- La réponse
- Un partenaire s'en charge ; vous suivez tout depuis l'app.
- Le gain
- Les visites ont lieu même quand vous n'êtes pas disponible.
Droits des candidats respectés
Un candidat écarté peut retirer sa candidature et faire effacer son dossier. Prévu dès la conception.
- Le contexte
- Des pièces d'identité qui dorment dans une boîte mail : risque RGPD réel.
- La réponse
- Retrait et effacement à la main du candidat, journalisés.
- Le gain
- Le RGPD est respecté sans démarche de votre part.
Le bail
Du candidat choisi au contrat signé, conforme et archivé.
Bail conforme
Généré depuis votre dossier selon le décret 2015-587, avec ses annexes obligatoires. Sans ressaisie.
- Le contexte
- Le modèle Word hérité d'un ami, modifié dix fois : à risque.
- La réponse
- Le bail se génère depuis les données du bien et du candidat.
- Le gain
- Un bail à jour du droit, avec toutes ses annexes.
Signature électronique
Chacun signe avec un code personnel reçu par email, conformément à l'article 1366 du Code civil : vous, le locataire, son garant.
- Le contexte
- Imprimer, parapher, scanner, renvoyer, relancer le garant.
- La réponse
- Un lien, un code par email, chacun signe où il est.
- Le gain
- Un bail signé en heures, pas en semaines.
Exemplaire figé et archivé
Le document signé est gelé tel quel, puis archivé. Ce qui a été signé reste ce qui a été signé.
- Le contexte
- En cas de litige, quelle version fait foi ?
- La réponse
- L'exemplaire signé est figé et conservé, inchangeable.
- Le gain
- L'exemplaire signé se retrouve intact, même des années après.
Fin de bail encadrée
L'accord de résiliation amiable se génère et se signe en ligne, comme le bail.
- Le contexte
- Une fin de location mal actée, c'est un dépôt de garantie contesté.
- La réponse
- L'accord se rédige et se signe dans les mêmes règles que le bail.
- Le gain
- La fin de location est actée par écrit, signée des deux parties.
Le quotidien
Les années qui suivent : loyers, révisions, incidents, sorties.
Loyers et quittances
Les échéances se suivent, les encaissements se pointent, la quittance part au locataire.
- Le contexte
- « Tu peux m'envoyer la quittance ? », tous les mois.
- La réponse
- Encaissement pointé, quittance générée et envoyée par email.
- Le gain
- Vous pointez l'encaissement, la quittance est prête à partir.
Révision annuelle du loyer
L'indice de référence des loyers (IRL) est calculé à la bonne date, courrier de notification compris. Vous décidez de l'appliquer, ou pas.
- Le contexte
- La révision oubliée, c'est du loyer perdu chaque année.
- La réponse
- L'app calcule au bon indice, à la bonne date, et rédige le courrier. Rien ne s'applique sans votre accord.
- Le gain
- Vous appliquez la révision en un clic, ou vous ne l'appliquez pas.
État des lieux sur mobile
Pièce par pièce, photos à l'appui, signé sur place à deux. Conçu pour le terrain : il survit aux coupures de réseau.
- Le contexte
- Un constat sur papier, des photos perdues, pas de réseau en sous-sol.
- La réponse
- Le constat se fait au téléphone, hors-ligne compris, signatures sur place.
- Le gain
- Un état des lieux opposable, photos horodatées incluses.
État des lieux confié à un tiers
Un lien suffit pour déléguer le constat à un proche ou un professionnel, qui signe au nom du bailleur, mandat mentionné.
- Le contexte
- Vous êtes à 600 km le jour de la remise des clés.
- La réponse
- Un lien à envoyer : le tiers réalise et signe, mandat affiché.
- Le gain
- L'état des lieux se fait sans vous, et reste signé en votre nom.
Espace locataire
Un lien permanent pour votre locataire : ses documents, ses paiements, ses demandes. Sans compte à créer.
- Le contexte
- Les demandes du locataire arrivent par SMS, mail et téléphone.
- La réponse
- Un seul espace : documents, quittances, signalements.
- Le gain
- Le locataire trouve ses réponses seul : vous recevez moins de messages.
Interventions et artisans
Une fuite, un devis, un suivi : chaque artisan a sa page dédiée, chaque incident son fil.
- Le contexte
- La fuite est réparée ? Personne ne sait, tout est au téléphone.
- La réponse
- Chaque incident a son fil, chaque artisan sa page de suivi.
- Le gain
- L'état de chaque incident se lit d'un coup d'œil.