Tout ce qu'il faut pour louer sans agence, et rien de plus.

Déposez un bail en PDF, un plan scanné, une photo de courrier : Okey Dokey remplit la fiche du logement.

• Le problème. Retaper surface, DPE et loyer à la main : long, et source d'erreurs.
• La réponse. Vous déposez ce que vous avez, l'app lit et remplit.
• Ce que vous y gagnez. La fiche du bien est prête en quelques minutes, sans rien retaper.

Chaque pièce, chaque équipement, au même endroit. Ce référentiel nourrit l'annonce, le bail et l'état des lieux.

• Le problème. L'inventaire du meublé est une obligation légale, et une corvée.
• La réponse. Un seul référentiel de pièces, réutilisé partout où il compte.
• Ce que vous y gagnez. L'inventaire du bail se remplit depuis ce référentiel, sans recopie.

Dessinez le plan de l'appartement, puis visitez-le en volume, pièce par pièce.

• Le problème. Un plan papier scanné, ça ne fait rêver personne.
• La réponse. Okey Dokey lit le plan et en fait un volume qu'on visite.
• Ce que vous y gagnez. Les candidats voient l'agencement réel avant de visiter.

Rangés par pièce et par usage : diagnostics, factures, courriers, photos. Retrouvables en deux secondes.

• Le problème. Le DPE est dans un mail de 2022, la facture chez le comptable.
• La réponse. Tout est attaché au bien, à la pièce ou au bail concerné.
• Ce que vous y gagnez. Chaque document se retrouve en quelques secondes, même des années après.

Un texte qui donne envie, décliné en trois variantes prêtes à coller, adaptées à chaque plateforme.

• Le problème. Écrire une annonce qui donne envie prend du temps.
• La réponse. L'annonce est rédigée à partir de votre fiche, en trois versions.
• Ce que vous y gagnez. Un texte prêt à publier. Vous relisez, vous collez.

Un clic : on met l'annonce en ligne pour vous, et les candidatures arrivent directement dans Okey Dokey.

• Le problème. Créer un compte par site, reposter, payer des options, trier les appels.
• La réponse. Un humain met votre annonce en ligne, preuve à l'appui.
• Ce que vous y gagnez. Vous ne créez plus un compte sur chaque site d'annonces.

Chaque candidat reçoit un lien et dépose ses pièces et celles de ses garants. Fini les pièces jointes par email.

• Le problème. Dix mails, des photos illisibles, des pièces manquantes.
• La réponse. Un lien par candidat, une liste de pièces, des relances propres.
• Ce que vous y gagnez. Des dossiers comparables, complets, garants inclus.

Les dossiers se comparent pièce par pièce, les décisions sont tracées, les réponses partent en un clic, même groupées.

• Le problème. Choisir, c'est bien. Répondre à tous les autres, c'est long.
• La réponse. Décision par candidat, réponses individuelles ou groupées.
• Ce que vous y gagnez. Personne ne reste sans réponse, et vous gardez la trace.

Déléguez les visites à un proche, un colocataire sur place ou un prestataire spécialisé. Vous suivez tout depuis l'app.

• Le problème. Faire visiter suppose d'être sur place, souvent en semaine.
• La réponse. Quelqu'un ouvre à votre place, vous suivez tout depuis l'app.
• Ce que vous y gagnez. Les visites ont lieu même quand vous n'êtes pas disponible.

Un candidat écarté peut retirer sa candidature et faire effacer son dossier. Prévu dès la conception.

• Le problème. Des pièces d'identité qui dorment dans une boîte mail : risque RGPD réel.
• La réponse. Retrait et effacement à la main du candidat, journalisés.
• Ce que vous y gagnez. Le RGPD est respecté sans démarche de votre part.

Chacun signe avec un code personnel reçu par email, conformément à l'article 1366 du Code civil : vous, le locataire, son garant.

• Le problème. Imprimer, parapher, scanner, renvoyer, relancer le garant.
• La réponse. Un lien, un code par email, chacun signe où il est.
• Ce que vous y gagnez. Un bail signé en heures, pas en semaines.

Le document signé est gelé tel quel, puis archivé. Ce qui a été signé reste ce qui a été signé.

• Le problème. En cas de litige, quelle version fait foi ?
• La réponse. L'exemplaire signé est figé et conservé, inchangeable.
• Ce que vous y gagnez. L'exemplaire signé se retrouve intact, même des années après.

L'accord de résiliation amiable se génère et se signe en ligne, comme le bail.

• Le problème. Une fin de location mal actée, c'est un dépôt de garantie contesté.
• La réponse. L'accord se rédige et se signe dans les mêmes règles que le bail.
• Ce que vous y gagnez. La fin de location est actée par écrit, signée des deux parties.

L'indice de référence des loyers (IRL) est calculé à la bonne date, courrier de notification compris. Vous décidez de l'appliquer, ou pas.

• Le problème. La révision oubliée, c'est du loyer perdu chaque année.
• La réponse. L'app calcule au bon indice, à la bonne date, et rédige le courrier.
• Ce que vous y gagnez. Vous appliquez la révision en un clic, ou vous ne l'appliquez pas.

Pièce par pièce, photos à l'appui, états notés, signé sur place à deux. Conçu pour le terrain : il survit aux coupures de réseau.

• Le problème. Un constat sur papier, des photos perdues, pas de réseau en sous-sol.
• La réponse. Le constat se fait sur le téléphone, même sans réseau, et se signe sur place.
• Ce que vous y gagnez. Un état des lieux opposable, photos horodatées incluses.

Envoyez un lien à un proche ou à un professionnel : il fait le constat et signe en votre nom, mandat mentionné.

• Le problème. Vous êtes à 600 km le jour de la remise des clés.
• La réponse. Vous envoyez un lien, la personne fait le constat et signe, mandat affiché.
• Ce que vous y gagnez. L'état des lieux se fait sans vous, et reste signé en votre nom.

Un lien permanent pour votre locataire : ses documents, ses paiements, ses demandes. Sans compte à créer.

• Le problème. Les demandes du locataire arrivent par SMS, mail et téléphone.
• La réponse. Un seul espace : documents, quittances, signalements.
• Ce que vous y gagnez. Le locataire trouve ses réponses seul : vous recevez moins de messages.

Une fuite, une photo, et les artisans autour du bien reçoivent la demande. Chaque incident a son fil, chaque artisan sa page.

• Le problème. La fuite est réparée ? Personne ne sait, tout est au téléphone.
• La réponse. Chaque incident a son fil, chaque artisan sa page de suivi.
• Ce que vous y gagnez. L'état de chaque incident se lit d'un coup d'œil.